Estimation théorique
Rue de Bréhoulou,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bréhoulou,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 11 | RUE DE BREHOULOU | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 71 | 132 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 111 | 109 | 285785€ | 2575€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 430 | 340000€ | 3036€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 156 | 108000€ | 771€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 331 | 165000€ | 2538€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ODET | 4 | 98 | 313 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DE MEERBUSCH | 6 | 153 | 597 | 485000€ | 3170€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE L ODET | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 115000€ | 927€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 316540€ | 2553€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE MEERBUSCH | 5 | 120 | 523 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ODET | 3 | 48 | 282 | 160000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 525 | 265000€ | 2454€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 405 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-10 | 92 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 79 | 556 | 225000€ | 2848€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE L ODET | 5 | 136 | 917 | 203843€ | 1499€ |
2021-09-01 | 30 | CHE DE KERNOAC H | 6 | 108 | 653 | 254000€ | 2352€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE MALABRY | 4 | 76 | 257 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-03 | 32 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 4 | 78 | 385 | 185000€ | 2372€ |
2022-05-30 | 46 | CHE DE KERNOAC H | 4 | 83 | 444 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-25 | 102 | RUE DE KERNEVELECK | 4 | 78 | 558 | 332470€ | 4262€ |
2019-09-24 | 67 | PARC LANN | 4 | 170 | 437 | 215400€ | 1267€ |
2022-05-04 | 40 | RUE DE L ODET | 8 | 152 | 894 | 286500€ | 1885€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-22 | 63 | PARC LANN | 5 | 132 | 547 | 305000€ | 2311€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L ODET | 6 | 102 | 850 | 230000€ | 2255€ |
2023-01-12 | 17 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 6 | 114 | 551 | 245000€ | 2149€ |
2019-06-04 | 43 | RUE DES SPORTS | 6 | 153 | 470 | 160000€ | 1046€ |
2020-08-06 | 49 | PARC LANN | 4 | 91 | 479 | 190000€ | 2088€ |
2020-10-05 | 49 | PARC LANN | 4 | 91 | 479 | 230000€ | 2527€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE L ODET | 3 | 85 | 403 | 224745€ | 2644€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 90 | 186 | 134373€ | 1493€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DE L ODET | 6 | 148 | 0 | 473850€ | 3202€ |
2021-10-26 | 28 | RES DES SAULES | 4 | 109 | 664 | 318190€ | 2919€ |
2020-10-16 | 19 | HENT AR BLEIZI | 6 | 110 | 579 | 360000€ | 3273€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 810 | 452000€ | 3229€ |
2019-11-26 | 26 | RES DES SAULES | 4 | 141 | 771 | 378000€ | 2681€ |
2020-05-29 | 13 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 5 | 139 | 627 | 274000€ | 1971€ |
2020-11-30 | 48 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 142 | 705 | 402700€ | 2836€ |
2020-01-17 | 5 | GRANDE ALLEE | 3 | 80 | 202 | 147600€ | 1845€ |
2019-07-02 | 25 | RES DES SAULES | 4 | 98 | 696 | 217000€ | 2214€ |
2019-10-30 | 44 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 88 | 549 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-27 | 50 | CHE DE MESYOUEN | 7 | 145 | 585 | 393250€ | 2712€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DU SILENCE | 5 | 102 | 308 | 170210€ | 1669€ |
2019-07-05 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 88 | 598 | 236000€ | 2682€ |
2020-06-16 | 30 | RUE AR MOR | 5 | 159 | 558 | 220000€ | 1384€ |
2021-01-13 | 10 | DSC DU CAP | 5 | 80 | 163 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 421 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-05 | 18 | DSC DU CAP | 5 | 133 | 837 | 295000€ | 2218€ |
2020-12-18 | 6 | HAM DE PARK AN ALE | 6 | 184 | 967 | 490467€ | 2666€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 500 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-30 | 3 | IMP AR MOR | 6 | 91 | 400 | 230000€ | 2527€ |
2022-12-12 | 44 | RUE AR MOR | 4 | 75 | 346 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-15 | 5 | DSC DU CAP | 4 | 91 | 889 | 100000€ | 1099€ |
2021-01-29 | 57 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 577 | 242560€ | 2166€ |
2022-04-15 | 12 | GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 733 | 209550€ | 2381€ |
2021-07-28 | 63 | RUE DE L ODET | 5 | 82 | 519 | 193500€ | 2360€ |
2019-12-17 | 82 | RUE DE L ODET | 7 | 121 | 0 | 130000€ | 1074€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 132 | 1086 | 270000€ | 2045€ |
2019-05-31 | 2 | HAM DE PARK NEVEZ | 6 | 180 | 1246 | 405000€ | 2250€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE KERGOADIG | 4 | 107 | 187 | 380000€ | 3551€ |
2019-08-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 4 | 131 | 500 | 440000€ | 3359€ |
2020-08-06 | 14 | HAM DE PARK AN ALE | 8 | 170 | 800 | 500000€ | 2941€ |
2019-12-12 | 67 | RUE DE L ODET | 5 | 98 | 421 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-13 | 9 | RES DES SAULES | 6 | 150 | 811 | 380000€ | 2533€ |
2021-12-02 | 61 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 430 | 250000€ | 2404€ |
2020-03-03 | 10 | IMP AR MOR | 4 | 82 | 766 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-22 | 8 | IMP AR MOR | 5 | 106 | 390 | 319000€ | 3009€ |
2022-03-11 | 15 | HAM DE PARK AN ALE | 5 | 115 | 935 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-11 | 23 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2019-05-31 | 49 | CHE DE MESYOUEN | 2 | 67 | 502 | 90000€ | 1343€ |
2020-02-28 | 1 | KARN MENEZ GUILLOU | 9 | 283 | 1500 | 420000€ | 1484€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 121 | 891 | 332000€ | 2744€ |
2019-10-29 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 70000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 75000€ | 1531€ |
2021-08-09 | 9 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 200000€ | 2469€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2020-09-30 | 7 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 152000€ | 1877€ |
2022-07-29 | 75 | CHE DE MESYOUEN | 5 | 103 | 539 | 350000€ | 3398€ |
2022-09-26 | 20 | HENT PARC NEVEZ | 4 | 137 | 565 | 526000€ | 3839€ |
2020-01-15 | 3 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 445 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-24 | 38 | GRANDE ALLEE | 4 | 80 | 224 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-08 | 18 | HENT PARC LEUR | 5 | 180 | 2000 | 470000€ | 2611€ |
2020-04-10 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 72000€ | 720€ |
2020-08-06 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-24 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 22 | HENT PARC LEUR | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2021-08-11 | 28 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2019-05-28 | 34 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 332 | 65000€ | 1000€ |
2021-03-25 | 24 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 103 | 676 | 275000€ | 2670€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2023-01-03 | 20 | HENT MEIL C HOET | 2 | 110 | 2121 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-29 | 22 | RES DE BOCH LOGOT | 6 | 129 | 584 | 280000€ | 2171€ |
2021-06-22 | 19 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 71 | 964 | 208000€ | 2930€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2020-05-19 | 8 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 122 | 836 | 220500€ | 1807€ |
2021-07-30 | 39 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 154 | 6159 | 635000€ | 4123€ |
2019-12-03 | 18 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 129 | 1030 | 240000€ | 1860€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE CREAC H AN ALE | 5 | 100 | 545 | 285000€ | 2850€ |
2021-02-11 | 3 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 60 | 207 | 190000€ | 3167€ |
2019-09-30 | 25 | GRANDE ALLEE | 5 | 122 | 0 | 136000€ | 1115€ |
2022-10-17 | 6 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 810 | 395500€ | 2866€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |
2022-06-08 | 6 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 89 | 785 | 274000€ | 3079€ |
2019-08-27 | 56 | DSC DU CAP | 5 | 161 | 500 | 600000€ | 3727€ |
2019-10-02 | 25 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 298 | 99000€ | 1193€ |
2022-03-09 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 100 | 500 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-15 | 24 | KARN MENEZ GUILLOU | 4 | 69 | 566 | 135000€ | 1957€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2021-06-04 | 27 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 222 | 99000€ | 1193€ |
2022-06-23 | 15 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 112 | 698 | 249000€ | 2223€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2020-05-20 | 45 | DSC DU DOURIC | 5 | 150 | 1088 | 435000€ | 2900€ |
2021-07-09 | 34 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 92 | 673 | 258000€ | 2804€ |
2021-02-27 | 24 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 76 | 698 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2019-12-06 | 9 | HENT ROUDOU | 6 | 154 | 657 | 175000€ | 1136€ |
2019-10-28 | 5 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 83 | 214 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-12 | 61 | ALL DE PENFOULIC | 4 | 95 | 1830 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-19 | 277 | HENT LANVEUR | 4 | 120 | 1000 | 740000€ | 6167€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2020-06-23 | 51 | DSC DU DOURIC | 6 | 136 | 936 | 405000€ | 2978€ |
2019-08-28 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 275800€ | 2138€ |
2020-09-21 | 80 | KARN MENEZ GUILLOU | 6 | 129 | 1760 | 339360€ | 2631€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2023-02-03 | 25 | DSC ROZ AN BARZ | 4 | 139 | 651 | 290000€ | 2086€ |
2020-11-13 | 2 | RES DE BOCH LOGOT | 4 | 87 | 664 | 248400€ | 2855€ |
2019-08-16 | 42 | KARN MENEZ GUILLOU | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-18 | 58 | DSC DU DOURIC | 7 | 225 | 3747 | 590000€ | 2622€ |
2020-08-14 | 70 | KARN MENEZ GUILLOU | 2 | 59 | 959 | 170000€ | 2881€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2019-12-11 | 10 | HENT LESVERN | 3 | 75 | 553 | 159000€ | 2120€ |
2020-12-21 | 10 | MANER KERELLEAU | 4 | 102 | 417 | 43785€ | 429€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2021-06-04 | 29 | HENT LESVERN | 3 | 91 | 730 | 185000€ | 2033€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2020-06-29 | 68 | GRANDE ALLEE | 1 | 60 | 396 | 150295€ | 2505€ |
2022-03-02 | 127 | HAM DE LANDEBEC | 5 | 137 | 660 | 378850€ | 2765€ |